Innsbrucker Straße NEU UND ALT IM DIALOG

WOHNUNGSBAU, BERLIN-SCHÖNEBERG

Der markante Neubau schließt die Baulücke in der Innsbrucker Straße/Ecke Fritz-Elsas-Straße in Schöneberg. Er befindet sich direkt am Rudolf-Wilde-Park, eine der schönsten Grünoasen Berlins. Im Auftrag von Esplanaden Immobilien realisierten wir die Entwurfs- und Ausführungsplanung (LP 1-5). Das skulpturale zweiteilige Ensemble hat sieben Geschosse mit insgesamt 14 Einheiten. Unser Konzept entzieht sich bewusst der gewohnten Blockrandbebauung als deutliches Statement für: Hier steht das Neue! Ein Baukörper kragt als v-förmiger Keil kühn über Grundstück und Fußweg zum Innenhof. Er nimmt die Höhe des Nachbargebäudes auf, bleibt aber auf Abstand. Der zweite Gebäudeteil verjüngt sich nach oben und tritt fast schüchtern vor dem Bestand zurück. Somit springen die einzelnen Geschosse nach vorne  vor bzw. nach hinten zurück. Durch diese Einschnitte ergeben sich lange Sichtachsen von Straße zu Innenhof und umgekehrt. Das Spiel mit Kubatur, Struktur, Licht und Schatten erzeugt Spannung und gibt dem Gebäude Charakter.

Die Drei- bis Vierzimmerwohnungen sind  zwischen 69 und 132 Quadratmetern groß.

Alle haben Balkone, den Erdgeschossen sind Terrassen mit Vorgärten zugeordnet, was die Lebensqualität verbessert. Von den großzügigen Wohnzimmern mit Essbereich und offener Küche fällt der Blick auf den Park, im Seitenflügel auf den Innenhof. Hochwertige Parkettböden, Masterbad mit Badewanne plus Duschbad gehören zur Ausstattung. In den obersten Geschossen bieten Holzfeuerkaminöfen zusätzlichen Komfort zur exklusiven Aussicht. Zur Anlage gehört ein begrünter autofreier Innenhof, der sich zum Rudolf-Wilde-Park hin öffnet. Es gibt Fahrradstellplätze, Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz für ein Miteinander von Familien sowie Alt und Jung. Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, weitere Fahrradabstellplätze und die Haustechnik.